Rivera Park Hà NộiPhong cách Sài Gòn thơ mộng!

Phòng kinh doanh : 098.295.8838 - 0936.319.158


Xem video Đặt mua

Vị trí

Dự án sở hữu vị trí đắc địa quận Thanh Xuân Rivera Park Hà Nội kết nối với các tuyến đường trọng điểm của thủ đô như...

Tiện ích

Chung cư Rivera Park Hà Nội tạo nên một bức tranh cuộc sống đầy đủ tiện nghi hiện đại và không gian ngập tràn màu xanh của cây cối. Chính vì điều này đã tạo nên sự khách biệt độc đáo cho những căn hộ nơi đây đối với nhiều chung cư khác.....

Căn hộ

Căn hộ Rivera Park Hà Nội được thiết kế hợp với phong thủy,với thiết kế các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ và tất cả các phòng đều có ánh sáng vòa tạo nên không gian thoáng mát và tràn đầy sinh khi cho cư dân nơi đây...

Thị trường bất động sản 2016 bùng nổ phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang đà phát triển
BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang đà phát triển
Sự tăng trưởng liên tục của nền kinh tế, tiêu chuẩn sống của người dân cao hơn trước, Luật Nhà ở sửa đổi (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) cho phép nước ngoài sở hữu BĐS, số lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng, giá vàng và thị trường chứng khoán chứa nhiều rủi ro. Bên cạnh đó, chất lượng cuộc sống được nâng cao, số lượng người dân sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng ngày một tăng đã thúc đẩy tăng cầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng đang trở thành trào lưu mới, tuy nhiên, trong bối cảnh “bùng nổ” hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng như hiện nay, các nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn.

Khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng bùng nổ

Theo ông Jonathan Tizzard - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá thuộc Hãng tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định sự hồi phục của thị trường BĐS nghỉ dưỡng đều có cơ sở.

Nửa đầu năm 2016, nguồn cung các dự án BĐS nghỉ dưỡng được công bố tăng đột biến. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, khu vực phía Bắc có tổng 6 dự án quy mô lớn thuộc phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ đang được triển khai, miền Trung có 42 dự án. Khu vực phía Nam, các dự án quy mô lớn vẫn tiếp tục triển khai như Grand World Phú Quốc, Vinpearl Premium Villas, Blue Sapphire Resort…

Đầu tư theo xu hướng nhưng cần cẩn trọng

Sự xuất hiện của hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng với quy mô hàng tỷ đô la mang đến nhiều lựa chọn trên thị trường. Hầu hết các dự án đều tập trung ở các tỉnh ven biển, vị trí đẹp, thu hút nhiều khách du lịch… cùng với hình thức cam kết đảm bảo về lợi nhuận cho các nhà đầu tư cá nhân.

Khi đầu tư theo xu hướng BĐS, ngoài những ưu điểm của mô hình này thì nhà đầu tư cần có tư duy nhạy bén và tầm nhìn xa hơn, dài hạn hơn, đó là nhìn vào giá trị của một dự án bất động sản. Giá trị của một tài sản không chỉ là dòng tiền trước mắt hay vài năm sau, đó phải là giá trị gia tăng lớn hơn rất nhiều so với tài sản hiện tại.

Khi mua một căn biệt thự nghỉ dưỡng trị giá 20 tỷ đồng, trong 10 năm đầu chủ đầu tư cam kết tài sản này mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận 10%. Nhà đầu tư cần tự đặt câu hỏi: sau thời gian cam kết 10 năm liệu giá trị tài sản này có bị tụt giảm hay tăng lên không?

Các yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng cho dự án BĐS nghỉ dưỡng

Đầu tiên phải nói tới vị trí của dự án BĐS nghỉ dưỡng. Bãi Dài tại Phú Quốc được BBC bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới. Theo quy hoạch, bãi biển này sẽ trở thành khu dịch vụ cao cấp với khu sân golf 27 lỗ, khu vui chơi, giải trí Vinpearl, khu công viên vườn thú Safari Phú Quốc lớn thứ 2 thế giới.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng Giám đốc LDG Group đã chia sẻ: “Vị trí sẽ đảm bảo cho việc gia tăng giá trị trong tương lai. Khi Phú Quốc trở thành đặc khu vào năm 2020, bất động sản tại Đảo Ngọc sẽ gia tăng giá trị nhiều lần. Biệt thự Grand World có tính thanh khoản cao không chỉ nhờ các chính sách khác biệt, giá hấp dẫn mà còn thu hút khách hàng ở vị trí vàng tại Bãi Dài, bãi biển đẹp nhất Phú Quốc.” Bên cạnh Grand World của LDG Group là khu Casino quốc tế đã được khởi công xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2016.

Để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, giá trị gia tăng của khu nghỉ dưỡng sau khi đưa vào hoạt động, chủ đầu tư dự án Grand World đã kí kết hợp đồng hợp tác với nhà quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế AHS cho việc gắn thương hiệu Eastin Hotel & Resort cho dự án. Đây là thương hiệu khách sạn cao cấp, với 10 ngàn phòng đã hiện diện ở Pháp, Ý, Thổ Nhĩ Kỳ, Indonesia, Ấn độ, Oman Thái Lan, Việt Nam...

Ngoài ra, dự án Grand World hướng tới giữ lại gần như nguyên vẹn hệ sinh thái ở Phú Quốc: loài tràm bông trắng thứ sinh, vịnh biển, hồ nước tự nhiên... Các biệt thự đẳng cấp 5 sao quốc tế mang phong cách cổ điển, sang trọng nhưng vẫn rất gần gũi với thiên nhiên. Chính điều này cũng tạo nên giá trị cho các căn biệt thự tại Grand World.

Với những yếu tố trên, dự án Grand World hứa hẹn là một lựa chọn hiệu quả cho những nhà đầu tư trong thời gian tới.


Theo Trí thức trẻ

Những điều cần biết trước khi mua nhà hướng Tây

Những điều nên biết khi mua nhà hướng Tây
Những điều nên biết khi mua nhà hướng Tây
Vào mùa hè, những ngôi nhà hướng Tây hấp thụ nhiệt rất cao. Vì vậy, không gian sống thường trở nên nóng bức, gây cảm giác khó chịu và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Nhiều người vì hợp mệnh hoặc không còn sự lựa chọn khác nên đành mua chung cư hướng Tây. Tuy nhiên, đã không ít người cảm thấy hối hận khi trót chọn mua chung cư hướng này. 

Chị Linh Mai, tầng 26 chung cư tại quận Hà Đông chia sẻ: "Nhà tôi ở hướng Tây, mùa hè cực nóng vào ban ngày, vào tầm chiều tối lại càng oi bởi tường cả ngày hấp nhiệt đến chiều mát là bắt đầu tỏa nhiệt khiến không khí trong nhà oi nóng, khó chịu".

Cùng hoàn cảnh với chị Mai, anh Quốc Toàn cư dân tại Chung cư quận Thanh Xuân đã phải thốt lên ngao ngán: "Nếu chỉ ban công hướng Tây thì còn đỡ, nhà nào là căn góc, tường hướng Tây thì càng nóng hơn rất nhiều".

"Nhà hướng Tây sẽ bị chiếu nắng rất gay gắt, gây ra cảm giác khó chịu cho người ở cũng như làm hư hại đồ đạc trong nhà, cây trồng ở ban công cũng khó sống. Vì thế, tốt nhất nên tránh chọn những hướng này khi mua căn hộ chung cư", anh Toàn chia sẻ.

Dù căn hộ hướng Tây bị yếu điểm về nắng nóng tuy nhiên vẫn có rất nhiều người chọn mua căn hộ hướng này vì hợp hướng, vì giá tiền sẽ rẻ hơn hoặc đơn giản vì dự án đã hết những căn đẹp.

Theo kiến trúc sư Xuân Cường, có nhiều cách chống nắng cho chung cư hướng Tây, từ những cách đơn giản như dùng rèm....cho đến những cách hiện đại hơn như sử dụng lớp cách nhiệt, hoặc cải tạo lại tường cách nhiệt.

"Phần vách bên ngoài, trực tiếp đón ánh nắng phía Tây, cách đơn giản chúng ta có thể phủ thêm một lớp sơn cách nhiệt để bảo vệ tường, hoặc trồng thêm 1 dàn dây leo phía bên ngoài vừa để trang trí vừa làm mát cho tường gạch bên ngoài", anh Cường cho biết.

"Một cách hiệu quả hơn để khắc phục cái nắng hướng tây là làm thêm một lớp chống nóng bên trong bằng vách thạch cao, chèn giữa lớp tường xây và vách thạch cao là vật liệu chống nóng. Cách này chủ động, đơn giản và không tốn kém nhiều hiệu quả về lâu dài", kiến trúc sư nhấn mạnh.

Cũng theo kiến trúc sư Xuân Cường: "Các biện pháp chống nóng cho nhà hướng Tây cần kết hợp cùng với cách bố trí nội ngoại thất của căn nhà. Cần tránh quan niệm sai lầm là bịt kín mặt tiền nhà sẽ ngăn được nắng nóng, trong khi thật ra tường càng kín lại càng hấp thu ánh nắng và chậm tỏa nhiệt. Khi bố trí nội thất trong nhà cần chú trọng đến không gian, càng nhiều không gian thoáng gió tự nhiên sẽ càng giúp căn nhà nhanh nguội".


Theo Trí thức trẻ

Pestana CR7 Hotel - Khách sạn triệu đô mới khai trương của ngôi sao bóng đá Cristiano Ronaldo

Khách sạn này cách sân bay Santa Catarina khoảng 20 phút đi xe. Được thiết kế theo chủ đề chính về ngôi sao bóng đá CR7, mọi nơi đều có hình ảnh và dấu ấn của ngôi sao bóng đá này. Khách sạn vừa được khai trương tại Madeira, Bồ Đào Nha. Cùng xem những hình ảnh bên trong khách sạn này:

Khách sạn với hướng view biển cực đẹp
Khách sạn với hướng view biển cực đẹp
Bên ngoài khách sạn với những hình ảnh của CR7
Bên ngoài khách sạn với những hình ảnh của CR7

Sảnh đón tiếp sang trọng với điểm nhấn riêng
Sảnh đón tiếp sang trọng với điểm nhấn riêng

Phần hành lang cũng được thiết kế giống mô hình sân cỏ
Phần hành lang cũng được thiết kế giống mô hình sân cỏ

Các phòng được thiết kế theo phong cách riêng
Các phòng được thiết kế theo phong cách riêng

Ảnh của ngôi sao bóng đá CR7 được treo khắp mọi nơiẢnh của ngôi sao bóng đá CR7 được treo khắp mọi nơi

Khách sạn được thiết kế theo chủ đề bóng đá
Khách sạn được thiết kế theo chủ đề bóng đá
Khách sạn có khu bể bơi rộng lớn phục vụ du khách.

Bể bơi vô cực bên ngoài khách sạn
Bể bơi vô cực bên ngoài khách sạn

Bên ngoài khách sạn còn có một sân rèn luyện thể lực lớn do chính Cristiano Ronaldo biên soạn giáo trình.
Sân luyện tập với giáo trình riêng do CR7 biên soạn
Sân luyện tập với giáo trình riêng do CR7 biên soạn

Theo cafef

Giải phóng mặt bằng cho dự án mở rộng đường vành đai 3, công khai giá đền bù

Theo đó, dự án mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long hiện vẫn chưa có tiến triển. Ngày 29/7 vừa qua, UBND TP. Hà nội đã ban hành thông báo 260/TB0UBND để giải quyết vấn đề chậm tiến độ triển khai dự án.

Hà nội yêu cầu công khai giá đền bù giải phóng mặt bằng dự án mở rộng đường vànhd đai 3
Hà nội yêu cầu công khai giá đền bù giải phóng mặt bằng dự án mở rộng đường vànhd đai 3
Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, thành phố yêu cầu UBND quận Cầu Giấy hoàn thành phương án bồi thường đối với 13/13 phương án xong trước 29/7/2016; hoàn thành công tác phá dỡ công trình bàn giao mặt bằng cho Sở Giao thông Vận tải trong tháng 8/2016. Công khai phương án đền bù 140 phương án/180 phương án (40 phương án đã công khai) xong trước 10/8/2016; hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, phá dỡ công trình xong trong tháng 10/2016…

Thành phố giao UBND quận Bắc Từ Liêm có trách nhiệm phối hợp với UBND quận Cầu Giấy để triển khai thực hiện theo quy định. Hoàn chỉnh biên bản điều tra với 34 phương án, phê duyệt trước 30/7/2016; các phương án còn lại, phê duyệt trước 15/8/2016; tổ chức phá dỡ công trình bàn giao cho Sở Giao thông Vận tải trước ngày 30/8/2016.

Thành phố cũng thống nhất đề xuất của UBND quận Bắc Từ Liêm về việc giao UBND quận Cầu Giấy điều tra, phê duyệt phương án đền bù đối với chủ sử dụng đất nằm trong phạm vi ranh giới giữa 2 quận theo chính sách của quận Cầu Giấy đảm bảo đúng quy định của pháp luật.


Công khai phương án bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với 32 hộ gia đình cá nhân với diện tích 95.993,41m2, bàn giao mặt bằng cho Sở Giao thông Vận tải và Ban Quản lý dự án Thăng Long trong tháng 8/2016; các hộ còn lại triển khai theo kế hoạch tiến độ, đảm bảo hoàn thành trong tháng 10/2016…

Theo cafef

Dự án bị cầm cố ngân hàng, rủi ro nào cần lưu ý?

Chia sẻ với phóng viên Báo Đấu thầu xung quanh vấn đề này, Tổng giám đốc của một công ty BĐS lớn ở TP.HCM cho rằng, việc mua nhà đối với những dự án đang thế chấp ở ngân hàng đương nhiên là có rủi ro. Nhiều khách hàng trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà hay căn hộ cũng hình dung được ít nhiều những rủi ro có thể đến với mình. Tuy nhiên, đứng giữa sự câu thúc của nhu cầu cần chỗ ở và khả năng tài chính hạn hẹp, nên không ít khách hàng chấp nhận “đi kèo dưới”, tức cắn răng chịu nhiều thua thiệt.

Rủi ro nào khi mua nhà dự án bị cầm cố?
Rủi ro nào khi mua nhà dự án bị cầm cố?
Trước đó, câu hỏi được nhiều người tiêu dùng quan tâm nhất sau việc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố 77 dự án bất động sản (BĐS) đang “cắm” ở ngân hàng là liệu mua nhà hay căn hộ ở những dự án đó rủi ro có cao không? Thực tế cho thấy, những ngày qua khách hàng mua các căn hộ dự án ở TP.HCM đang rất hoang mang. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đã tìm mọi cách để trấn an, song niềm tin dường như không còn như trước.

Theo Luật sư Trần Khánh Ly, để tránh những rủi ro về mặt pháp lý, người mua nhà hay căn hộ nên quan tâm đến tính pháp lý của dự án, đừng giao dịch vội khi chưa nắm được chính xác bất cứ thông tin gì. Hai đầu mối thông tin quan trọng mà người mua nhà cần đến để tìm hiểu dự án mình đang quan tâm đó là Sở Xây dựng và các ngân hàng. Tại hai nơi này, khách hàng có thể yêu cầu cung cấp thông tin về dự án của mình xem thủ tục pháp lý về lĩnh vực xây dựng có gặp vướng mắc gì không, và dự án đó đã bị “cầm cố” hay chưa.

Không nên quá bi quan

“Việc cầm cố tài sản hoặc cầm cố dự án là hết sức bình thường. Nó chỉ không bình thường khi chủ đầu tư mất khả năng thanh toán, bị ngân hàng siết dự án để đòi nợ. Cũng có những chủ đầu tư làm ăn uy tín, nhưng do thị trường rơi vào lúc khó khăn, hàng không bán được, dẫn đến để xảy ra những trường hợp bất khả kháng” - một chủ đầu tư BĐS phân tích.

Trước nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng cao, việc có nhiều chủ đầu tư nhảy vào lĩnh vực BĐS cũng là điều dễ hiểu. Song, với những gì đang diễn ra cho thấy, bên cạnh đa số những chủ đầu tư uy tín, bài bản, làm ăn chuyên nghiệp, vẫn còn một số “tác chiến” theo kiểu chụp giựt, bất chấp quyền lợi của khách hàng.


Luật sư Văn Đình Tùng cho biết, theo quy định hiện hành, từ 1/7/2015, Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực. Nghĩa là, doanh nghiệp BĐS phải được ngân hàng bảo lãnh khi bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai. Không chỉ lựa chọn chủ đầu tư uy tín, khách hàng nhất thiết phải chú ý đến việc bảo lãnh của ngân hàng đến từng căn hộ đã thế chấp và bảo lãnh về tiến độ giao nhà đúng thời hạn. Đặc biệt, người mua phải hiểu rõ các nội dung nêu trong hợp đồng liên quan đến sở hữu, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Theo cafef

Dự án Tháp đôi ở phố Cổ chính thức thuộc về tay đại gia "giấu mặt" này

Đại gia đã thâu tóm hai tòa tháp đôi phố cổ
Đại gia đã thâu tóm hai tòa tháp đôi phố cổ
Qua tìm hiểu, được biết khu đất xây dựng dự án Hanoi Aqua Central có cùng địa chỉ với Nhà máy nước Yên Phụ, đã có lịch sử hơn 117 năm. Hiện nhà máy đang do Công ty TNHH một thành viên nước sạch Hà Nội quản lý. 

Dự án Hanoi Aqua Central có 3 tầng hầm với gần 9.000m2 sàn, từ tầng 1-3 khu trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, tầng 4 – 20 là khu căn hộ thương mại và khách sạn cho thuê, tầng 21 là các căn Penhouse. Tổng số có 238 căn hộ được thiết kế từ 3-4 phòng ngủ, với diện tích từ 117 – 146 m2, trang bị đầy đủ nội thất gắn tường nhập khẩu. Công trình đã khởi công xây dựng từ quý 1/2016 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2018.

Ngoài những thông tin cơ bản trên, giới địa ốc gần như “mù tịt” về dự án này, thậm chí cái tên chủ đầu tư cũng lạ hoắc. Không phải những cái tên có tiếng trong giới địa ốc như Tân Hoàng Minh, SunGroup hay Vạn Thịnh Phát, thường được biết đến là những nhà phát triển BĐS hạng sang trên "đất vàng", mà chủ đầu tư dự án này lại là Công ty CP Tháp nước Hà Nội.

Xuất phát từ khu đất này, được biết năm 2009 Công ty CP Tháp nước Hà Nội được thành lập, trong đó:

Công ty TNHH một thành viên Nước Sạch Hà Nội nắm giữ 50% vốn điều lệ, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp khách sạn 5 sao, căn hộ thương mại, văn phòng và trung tâm thương mại trên lô đất 6.800m2 tại địa chỉ 44 Yên Phụ.

Tuy nhiên, sau 7 năm chuẩn bị đầu tư cho đến nay, cơ cấu cổ đông sở hữu ở Công ty CP Tháp nước Hà Nội đã thay đổi. Công ty TNHH một thành viên Nước sạch Hà Nội chỉ còn sở hữu 30%.

Theo tài liệu chúng tôi có được, Tháp nước Hà Nội thành lập ngày 11/02/2009, tại ngày thay đổi mới nhất gần đây là 25/06/2015 thì công ty có vốn điều lệ 197,8 tỷ đồng, do nguồn vốn tư nhân lập nên.

Công ty CP Tháp nước Hà Nội có 4 công đông sáng lập, gồm Công ty CP BĐS An Bình có trụ sở tại 21 Hàm Nghi, Q1, Tp.HCM (công ty này đã chuyển nhượng hết cổ phần –PV), Công ty CP Picenza Việt Nam, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội và Công ty TNHH một thành viên nước sạch Hà Nội.

Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Công ty CP Tháp nước Hà Nội do ông Trần Văn Phòng là người đại diện pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc. Được biết, ông Phòng còn là thành viên HĐQT Công ty CP Sông Đà 207.

Tuy nhiên, “đứng sau” sở hữu dự án này là những đại gia còn “bí ẩn”, đặc biệt là cổ đông lớn nhất nắm giữ 52% là CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội.

Theo một tài liệu khác, CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội lại là công ty thành viên của Tập đoàn Đồng Lực, tập đoàn này hoạt động ở lĩnh vực dược phẩm và y tế, hình thành từ năm 1998 cung cấp các thiết bị y tế tại Việt Nam.

Công ty này có 5 thành viên, gồm CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội (đầu tư BĐS), Công ty TNHH Đầu tư Đồng Lực đầu tư tài chính, kinh doanh khách sạn; Công ty TNHH Thương mại Đồng Lực (kinh doanh thương mại); Công ty CP Tháp nước Hà Nội (đầu tư BĐS).

Ngoài dự án Hanoi Aqua Central, Đồng Lực còn giới thiệu là nhà đầu tư vào nhiều dự án BĐS khác tại Hà Nội như Diamond Flower (Trung Hòa Nhân Chính) do Handico 6 là chủ đầu tư, dự án 671 Hoàng Hoa Thám (HN) do Viglacera là chủ đầu tư, Dự án bán đảo hồ Đống Đa (HN), Dự án BOT quốc lộ 6 Hòa Lạc-Hòa Bình.

Cổ đông đáng chú ý tại dự án thứ hai là Picenza Việt Nam hiện đang nắm giữ 8%, là một công ty trong lĩnh vực nội thất với thương hiệu bình nước nóng picenza, do ông Nguyễn Văn Hùng là chủ tịch, là người được mệnh danh “chịu chơi” trong lĩnh vực nội thất, ông còn sở hữu căn nhà riêng có đồ nội thất tỉ mỉ từ cao cấp tới siêu sang.

Nhiều người phải “ngả mũ” trước độ xa hoa của ngôi nhà tại số 20 Cát Linh (Hà Nội), cũng là trụ sở showroom nội thất Hùng Túy. Mặt bằng của ngôi nhà khoảng 1.000m2, nhiều chi tiết được dát vàng 24k, cũng như nội thật nhập khẩu từ Tây Ban Nha…

Theo Trí thức trẻ

Công nghệ thông tin đang là công cụ chính tham gia vào ngành BĐS

Giải mã cơn sốt công nghệ trong ngành BĐS
Giải mã cơn sốt công nghệ trong ngành BĐS
Thị trường BĐS đang nóng lên từng ngày và cùng với đó là sự phát triển vượt bậc của công nghệ thông tin. Trong vòng một thập niên qua, cổng thông tin nhà đất đã xuất hiện dày đặc cùng với đà phát triển nhanh chóng của Internet.

Hoang mang và bối rối là cảm giác khó tránh với những ai đang muốn tìm nhà, đất để mua/thuê trên các trang mạng hiện nay. Bởi tin tức phong phú nhưng không được kiểm chứng. Nhiều cổng thông tin luôn trong tình trạng săn hàng từ các trang đối thủ.

Cho nên, cùng một sản phẩm BĐS, cùng một chủ sở hữu nhưng xuất hiện những mức giá khác nhau ở nhiều trang web khác nhau khiến người tham khảo giá trên mạng rơi vào “mê hồn trận”. Không những vậy, người tìm nhà còn mất nhiều thời gian và công sức nhưng kết quả không như mong muốn vì hình ảnh thiếu trung thực và tính chính xác không cao.

Về hình thức, thị trường dư thừa và quá tải các cổng thông tin địa ốc nhưng thực chất lại đang “khát” những sản phẩm được bảo chứng về độ minh bạch, pháp lý vững chắc, hình ảnh trung thực chính xác. Trong vòng một thập niên qua, cổng thông tin nhà đất đã xuất hiện dày đặc cùng với đà phát triển nhanh chóng của Internet.

Có thể thấy, lượng hàng hóa ở các cổng thông tin hiện nay đa phần tập trung vào quảng cáo một chiều, tin tức bị trùng lắp, mang tính thương mại thuần túy không thật sự mang lại hiệu quả cho người có nhu cầu tìm kiếm và thực hiện giao dịch. Nguyên nhân là do những trang này chỉ đơn thuần là cổng thông tin, không có dịch vụ hỗ trợ trong giao dịch nhà đất.

Thiếu một cơ sở dữ liệu tập trung làm giảm hiệu quả trong việc giao bán /mua/ thuê/ cho thuê. Thiếu sự thống nhất, thiếu dịch vụ chất lượng là dẫn đến sự nhìn nhận tiêu cực về các công ty môi giới, đơn vị phân phối sản phẩm.

Để giải quyết những bất cập cần có một sự đột phá về cách giao dịch mới là điều mà nhiều nhà đầu tư đã nghĩ tới. Điển hình như Propzy, đơn vị này muốn mang đến giải pháp công nghệ quản trị thông qua 3 mũi nhọn.

Thứ nhất là, xây dựng cổng thông tin minh bạch với nguồn sản phẩm được xác thực kiểm chứng thực địa, ứng dụng thế mạnh truyền thông trực tuyến giúp quảng bá sản phẩm hiệu quả đến khách hàng có nhu cầu thực.

Thứ hai là, xây dựng cộng đồng môi giới để chuyên nghiệp hóa hoạt động giúp họ tạo dựng uy tín cá nhân và gia tăng thành công giao dịch.

Thứ ba là, xây dựng quy trình giao dịch quy chuẩn hóa trong một hệ thống dịch vụ trình khép kín, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho khách hàng đến khi chuyển giao quyền sở hữu/sử dụng BĐS thành công.

Trên thực tế, ứng dụng công nghệ vào trong giao dịch không đơn giản là sự phát triển phần mềm. Ông John Le - CEO Propzy chia sẻ: “Tôi hiểu rằng ứng dụng công nghệ vào trong giao dịch BĐS sẽ gặp phải nhiều khó khăn và thách thức, bởi người Việt vốn trung thành với các hành vi và thói quen mua bán truyền thống, nó khó có thể bị phá bỏ. Tuy nhiên, ứng dụng công nghệ của Propzy không phải dùng để phá bỏ những cái truyền thống mà nó giúp tối ưu hóa hoạt động truyền thống giúp mang lại lợi ích công bằng cho khách hàng và minh bạch thị trường”.

Mục đích cuối cùng của công nghệ Propzy là hướng tới khách hàng - người sử dụng (người mua – bán/thuê – cho thuê và môi giới) là người thụ hưởng những công nghệ hiện đại, nguồn thông tin chất lượng phong phú của thị trường cùng những tiêu chuẩn và nguyên tắc đảm bảo lợi ích và sự công bằng. Chính chiến lược phát triển bền vững này, Propzy đang dần khẳng định được vai trò của mình tại thị trường Việt Nam.

Có mặt mới khoảng một năm, nhưng Propzy đã chuyển giao thành công hơn 1.400 nhu cầu giao dịch BĐS. Lý giải về sự thành công của Propzy các chuyên gia đánh giá, Propzy đã bắt đúng tâm lý khách hàng và giải quyết tốt các vấn đề bất cập còn tồn đọng tại thị trường BĐS Việt Nam.

Hiện, người tìm kiếm BĐS trên internet trước khi quyết định đi xem như thống đạt 76%, một tỷ lệ gần như áp đảo. Người sử dụng đa phần là trẻ tuổi thích ứng nhanh với công nghệ. Đây là cơ sở quan trọng để Propzy thực hiện tham vọng góp phần hỗ trợ ngành BĐS Việt Nam phát triển minh bạch hơn bằng cách thổi xu hướng giao dịch mới mẻ vào thị trường.

Với ứng dụng công nghệ Propzy, sau khi nhận được tin đăng, Propzy hỗ trợ khách hàng bằng việc trực tiếp tham gia xử lý giao dịch như kết nối người mua – bán/thuê – cho thuê, thẩm định, đàm phán, pháp lý đến bảo đảm khoản thanh toán để tránh rủi ro lừa đảo cho đến khi chuyển giao thành công quyền sở hữu/sử dụng BĐS.

Song song đó, Propzy cũng giúp khách hàng kết nối trực tiếp đến với người có đủ năng lực giúp quản lý mọi thủ tục từ xem giá trị, thương lượng điều khoản và chuyển nhượng sở hữu. Nhờ vậy, khách hàng giảm thiểu thời gian, chi phí cũng như giải quyết triệt để những rủi ro có thể phát sinh trong quá trình giao dịch truyền thống.


Theo Trí thức trẻ