Rivera Park Hà NộiPhong cách Sài Gòn thơ mộng!

Phòng kinh doanh : 098.295.8838 - 0936.319.158


Xem video Đặt mua

Vị trí

Dự án sở hữu vị trí đắc địa quận Thanh Xuân Rivera Park Hà Nội kết nối với các tuyến đường trọng điểm của thủ đô như...

Tiện ích

Chung cư Rivera Park Hà Nội tạo nên một bức tranh cuộc sống đầy đủ tiện nghi hiện đại và không gian ngập tràn màu xanh của cây cối. Chính vì điều này đã tạo nên sự khách biệt độc đáo cho những căn hộ nơi đây đối với nhiều chung cư khác.....

Căn hộ

Căn hộ Rivera Park Hà Nội được thiết kế hợp với phong thủy,với thiết kế các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ và tất cả các phòng đều có ánh sáng vòa tạo nên không gian thoáng mát và tràn đầy sinh khi cho cư dân nơi đây...

Nắm bắt thời điểm hiện tại là cơ hội đầu tư BĐS tốt nhất

Thời điểm này có thích hợp nhất để đầu tư bất động sản?
Thời điểm này có thích hợp nhất để đầu tư bất động sản?
Quay trở lại BĐS lần này, có vẻ như bước đi của Hoa Sen đã có sự thận trọng và được lên kế hoạch kỹ lưỡng hơn sau lần đầu thất bại. Lần này “ông chủ ngành tôn” đã lựa chọn đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng.

Có đủ kinh nghiệm, kiến thức và bản lĩnh

Trao đổi với chúng tôi mới đây, khi được hỏi về việc quay trở lại chiến lược này sẽ tạo ra nhiều rủi ro cho cả tập đoàn, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoa Sen, lập tức trả lời rằng: "Cơ hội thị trường sẽ giải quyết tất cả! Đây là thời điểm tốt nhất, tốt hơn bao giờ hết để đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Nếu chúng tôi không làm bây giờ thì sẽ không bao giờ có cơ hội tốt hơn thế".

Theo lý giải của ông Vũ, thời điểm này Việt Nam đang được thế giới coi là "dân số vàng" và chỉ còn vỏn vẹn 20 năm nữa thôi là chấm dứt. Đây cũng là thời điểm thế hệ vàng của Việt Nam chịu chi tiêu nhất, đặc biệt là dành tiền mua nhà cửa. Song song đó, Việt Nam đang hội nhập sâu rộng, một lượng lớn người nước ngoài đang có nhu cầu về nhà ở nên cơ hội phát triển rất lớn.

"Tôi có thể khẳng định rằng chưa bao giờ nền kinh tế Việt Nam có một cơ hội phát triển tốt như bậy giờ. Đầu tiên, như tôi đã nói là gia nhập sân chơi toàn cầu; thứ hai đây là lúc chúng ta tăng trưởng một cách tốt nhất dựa vào thời kỳ dân số vàng; thứ ba là lòng tin vào Chính phủ đang tăng mạnh mẽ. Đây là những yếu tố quyết định để chúng tôi thực hiện đầu tư các dự án lớn, không chỉ ở tầm quốc gia và khu vực mà vươn lên tầm thế giới", ông Vũ khẳng định thêm.

Cũng theo ông Vũ, trong thời gian qua, Hoa Sen đã làm việc và tham vấn ý kiến của nhiều đơn vị tư vấn nổi tiếng, có kinh nghiệm để đưa ra sự lựa chọn tối ưu cho chiến lược phát triển của mình. Hoa Sen đã sẵn sàng bước vào một giai đoạn bức phá mới.

Trao đổi vối chúng tôi, lãnh đạo tập đoàn Hoa Sen cũng cho rằng ông đang sở hữu một hệ thống 8 nhà máy sản xuất và hơn 200 chi nhánh phân phối bán lẻ rộng khắp Việt Nam, minh chứng cho năng lực sản xuất và kinh doanh của Tập đoàn Hoa Sen.

Dự kiến, trong niên độ tài chính 2015 - 2016, tổng năng lực sản xuất toàn Tập đoàn sẽ đạt 1,2 triệu tấn/năm, doanh thu dự kiến đạt xấp xỉ 18 nghìn tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt hơn 1.300 tỷ đồng.

"Chính những hoạt động kinh doanh vững chắc này sẽ hỗ trợ một cách khép kín cho chiến lược phát triển nhiều dự án BĐS của chúng tôi khắp Việt Nam trong giai đoạn tới", ông Vũ nói thêm.

Theo ông Vũ, với gần 20 năm tồn tại và phát triển, ông đủ kinh nghiệm, kiến thức và bản lĩnh để đưa tập đoàn Hoa Sen đầu tư thành công nhiều dự án lớn sắp tới. Một quốc gia đang tăng tốc như Việt Nam thì không thể thiếu thép, thiếu đường cao tốc và nhất là thị trường bất động sản.

Do vậy, trong 20 năm tới nhu cầu thép nội địa sẽ tăng rất lớn, nên Tôn Hoa Sen đầu tư một dự án tổ hợp nhà máy luyện thép hơn 10 tỷ USD tại tỉnh Ninh Thuận với mục tiêu tạo thế chủ động khi thị trường biến động. Từ đó, dự án này sẽ tạo cú hích cho nhiều lĩnh vực khác trong vùng phát triển.

Khi chúng tôi đặt vấn đề: Mới đây ông có nói rằng lý do rót tiền mạnh vào lĩnh vực BĐS bởi có sự chỉ bảo của một bậc đại cao nhân. Vậy bậc cao nhân đó là ai? Ông Vũ cho biết: "Tôi là một phật tử, tôi tin vào Đức Phật và luôn luôn làm theo những lời Phật dạy, cả trong cuộc sống và đầu tư lâu dài".

Liệu bánh xe lịch sử có lặp lại?

Chuyện kinh doanh bất động sản của ông chủ Hoa Sen không phải nay mới nói tới khi dư luận xôn xao với việc ông Vũ bất ngờ quay lại, mà trước đó 2009 ông đã bắt đầu bước chân vào lĩnh vực địa ốc, tham vọng gặt hái thành công cũng như thép.

Khi đó, Hoa Sen đầu tư vào dự án khu dân cư Điền Phúc Thành ở Quận 9 (TP.HCM), dự án đầu tiên Hoa Sen đầu tư có tổng mức đầu tư 180 tỷ đồng là một chung cư 18 tầng. Tiếp sau đó 2 năm thì Hoa Sen tiếp tục đầu tư thêm 2 dự án căn hộ khác tại Quận 9 là Hoa Sen Phước Long B và căn hộ Hoa Sen Riverside. Ngoài ra, định hướng phát triển lâu dài của Hoa Sen là tiếp tục mở rộng đầu tư BĐS và tham vọng trở thành tập đoàn đứng đầu trong lĩnh vực này.

Tuy nhiên, rơi đúng giai đoạn thị trường bất động sản TP.HCM khủng hoảng, trầm lắng khiến “ông vua thép” Lê Phước Vũ đã tính chuyện rút lui. Đến 2011 thì tập đoàn Hoa Sen bất ngờ tuyên bố rút khỏi bất động sản vì kinh doanh không được như kỳ vọng, để tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi của mình là thép.

"Đầu tư vào bất động sản là động thái thăm dò một lĩnh vực kinh doanh mới và khi thấy không hiệu quả, chúng tôi bán cổ phần và rút lui.Chúng tôi không bỏ tiền quá nhiều và vẫn chưa lỗ trong các dự án đầu tư này. Do đó, không thể nói đây là thất bại", ông Vũ nói.

Theo đó, Hoa Sen đã chuyển nhượng để rút hết vốn ra khỏi 3 dự án BĐS và 1 dự án logistics – dự án Cảng Quốc tế Hoa Sen – Gemadept, chỉ giữ lại dự án Phố Đông – Hoa Sen đang xây dựng dở dang. Tính đến hết năm 2011, tổng vốn Hoa Sen đã giải ngân cho 4 dự án dự định chuyển nhượng là 186,98 tỉ đồng.

"Như tôi đã nói, cơ hội thị trường sẽ tạo ra tất cả. Do vậy, đây là thời điểm đầu tư tốt nhất của chúng tôi để làm bất động sản", ông Vũ cho biết.


Theo Trí thức trẻ

Thị trường bất động sản 2016 bùng nổ phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang đà phát triển
BĐS nghỉ dưỡng vẫn đang đà phát triển
Sự tăng trưởng liên tục của nền kinh tế, tiêu chuẩn sống của người dân cao hơn trước, Luật Nhà ở sửa đổi (có hiệu lực từ ngày 1/7/2015) cho phép nước ngoài sở hữu BĐS, số lượng khách du lịch đến Việt Nam tăng, giá vàng và thị trường chứng khoán chứa nhiều rủi ro. Bên cạnh đó, chất lượng cuộc sống được nâng cao, số lượng người dân sử dụng các dịch vụ nghỉ dưỡng ngày một tăng đã thúc đẩy tăng cầu thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng đang trở thành trào lưu mới, tuy nhiên, trong bối cảnh “bùng nổ” hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng như hiện nay, các nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn.

Khi thị trường BĐS nghỉ dưỡng bùng nổ

Theo ông Jonathan Tizzard - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Định giá thuộc Hãng tư vấn Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định sự hồi phục của thị trường BĐS nghỉ dưỡng đều có cơ sở.

Nửa đầu năm 2016, nguồn cung các dự án BĐS nghỉ dưỡng được công bố tăng đột biến. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, khu vực phía Bắc có tổng 6 dự án quy mô lớn thuộc phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ đang được triển khai, miền Trung có 42 dự án. Khu vực phía Nam, các dự án quy mô lớn vẫn tiếp tục triển khai như Grand World Phú Quốc, Vinpearl Premium Villas, Blue Sapphire Resort…

Đầu tư theo xu hướng nhưng cần cẩn trọng

Sự xuất hiện của hàng loạt dự án BĐS nghỉ dưỡng với quy mô hàng tỷ đô la mang đến nhiều lựa chọn trên thị trường. Hầu hết các dự án đều tập trung ở các tỉnh ven biển, vị trí đẹp, thu hút nhiều khách du lịch… cùng với hình thức cam kết đảm bảo về lợi nhuận cho các nhà đầu tư cá nhân.

Khi đầu tư theo xu hướng BĐS, ngoài những ưu điểm của mô hình này thì nhà đầu tư cần có tư duy nhạy bén và tầm nhìn xa hơn, dài hạn hơn, đó là nhìn vào giá trị của một dự án bất động sản. Giá trị của một tài sản không chỉ là dòng tiền trước mắt hay vài năm sau, đó phải là giá trị gia tăng lớn hơn rất nhiều so với tài sản hiện tại.

Khi mua một căn biệt thự nghỉ dưỡng trị giá 20 tỷ đồng, trong 10 năm đầu chủ đầu tư cam kết tài sản này mang lại cho các nhà đầu tư lợi nhuận 10%. Nhà đầu tư cần tự đặt câu hỏi: sau thời gian cam kết 10 năm liệu giá trị tài sản này có bị tụt giảm hay tăng lên không?

Các yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng cho dự án BĐS nghỉ dưỡng

Đầu tiên phải nói tới vị trí của dự án BĐS nghỉ dưỡng. Bãi Dài tại Phú Quốc được BBC bình chọn là một trong 10 bãi biển đẹp nhất thế giới. Theo quy hoạch, bãi biển này sẽ trở thành khu dịch vụ cao cấp với khu sân golf 27 lỗ, khu vui chơi, giải trí Vinpearl, khu công viên vườn thú Safari Phú Quốc lớn thứ 2 thế giới.

Ông Nguyễn Cao Cường, Phó Tổng Giám đốc LDG Group đã chia sẻ: “Vị trí sẽ đảm bảo cho việc gia tăng giá trị trong tương lai. Khi Phú Quốc trở thành đặc khu vào năm 2020, bất động sản tại Đảo Ngọc sẽ gia tăng giá trị nhiều lần. Biệt thự Grand World có tính thanh khoản cao không chỉ nhờ các chính sách khác biệt, giá hấp dẫn mà còn thu hút khách hàng ở vị trí vàng tại Bãi Dài, bãi biển đẹp nhất Phú Quốc.” Bên cạnh Grand World của LDG Group là khu Casino quốc tế đã được khởi công xây dựng và dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2016.

Để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, giá trị gia tăng của khu nghỉ dưỡng sau khi đưa vào hoạt động, chủ đầu tư dự án Grand World đã kí kết hợp đồng hợp tác với nhà quản lý khách sạn đẳng cấp quốc tế AHS cho việc gắn thương hiệu Eastin Hotel & Resort cho dự án. Đây là thương hiệu khách sạn cao cấp, với 10 ngàn phòng đã hiện diện ở Pháp, Ý, Thổ Nhĩ Kỳ, Indonesia, Ấn độ, Oman Thái Lan, Việt Nam...

Ngoài ra, dự án Grand World hướng tới giữ lại gần như nguyên vẹn hệ sinh thái ở Phú Quốc: loài tràm bông trắng thứ sinh, vịnh biển, hồ nước tự nhiên... Các biệt thự đẳng cấp 5 sao quốc tế mang phong cách cổ điển, sang trọng nhưng vẫn rất gần gũi với thiên nhiên. Chính điều này cũng tạo nên giá trị cho các căn biệt thự tại Grand World.

Với những yếu tố trên, dự án Grand World hứa hẹn là một lựa chọn hiệu quả cho những nhà đầu tư trong thời gian tới.


Theo Trí thức trẻ

Những điều cần biết trước khi mua nhà hướng Tây

Những điều nên biết khi mua nhà hướng Tây
Những điều nên biết khi mua nhà hướng Tây
Vào mùa hè, những ngôi nhà hướng Tây hấp thụ nhiệt rất cao. Vì vậy, không gian sống thường trở nên nóng bức, gây cảm giác khó chịu và ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Nhiều người vì hợp mệnh hoặc không còn sự lựa chọn khác nên đành mua chung cư hướng Tây. Tuy nhiên, đã không ít người cảm thấy hối hận khi trót chọn mua chung cư hướng này. 

Chị Linh Mai, tầng 26 chung cư tại quận Hà Đông chia sẻ: "Nhà tôi ở hướng Tây, mùa hè cực nóng vào ban ngày, vào tầm chiều tối lại càng oi bởi tường cả ngày hấp nhiệt đến chiều mát là bắt đầu tỏa nhiệt khiến không khí trong nhà oi nóng, khó chịu".

Cùng hoàn cảnh với chị Mai, anh Quốc Toàn cư dân tại Chung cư quận Thanh Xuân đã phải thốt lên ngao ngán: "Nếu chỉ ban công hướng Tây thì còn đỡ, nhà nào là căn góc, tường hướng Tây thì càng nóng hơn rất nhiều".

"Nhà hướng Tây sẽ bị chiếu nắng rất gay gắt, gây ra cảm giác khó chịu cho người ở cũng như làm hư hại đồ đạc trong nhà, cây trồng ở ban công cũng khó sống. Vì thế, tốt nhất nên tránh chọn những hướng này khi mua căn hộ chung cư", anh Toàn chia sẻ.

Dù căn hộ hướng Tây bị yếu điểm về nắng nóng tuy nhiên vẫn có rất nhiều người chọn mua căn hộ hướng này vì hợp hướng, vì giá tiền sẽ rẻ hơn hoặc đơn giản vì dự án đã hết những căn đẹp.

Theo kiến trúc sư Xuân Cường, có nhiều cách chống nắng cho chung cư hướng Tây, từ những cách đơn giản như dùng rèm....cho đến những cách hiện đại hơn như sử dụng lớp cách nhiệt, hoặc cải tạo lại tường cách nhiệt.

"Phần vách bên ngoài, trực tiếp đón ánh nắng phía Tây, cách đơn giản chúng ta có thể phủ thêm một lớp sơn cách nhiệt để bảo vệ tường, hoặc trồng thêm 1 dàn dây leo phía bên ngoài vừa để trang trí vừa làm mát cho tường gạch bên ngoài", anh Cường cho biết.

"Một cách hiệu quả hơn để khắc phục cái nắng hướng tây là làm thêm một lớp chống nóng bên trong bằng vách thạch cao, chèn giữa lớp tường xây và vách thạch cao là vật liệu chống nóng. Cách này chủ động, đơn giản và không tốn kém nhiều hiệu quả về lâu dài", kiến trúc sư nhấn mạnh.

Cũng theo kiến trúc sư Xuân Cường: "Các biện pháp chống nóng cho nhà hướng Tây cần kết hợp cùng với cách bố trí nội ngoại thất của căn nhà. Cần tránh quan niệm sai lầm là bịt kín mặt tiền nhà sẽ ngăn được nắng nóng, trong khi thật ra tường càng kín lại càng hấp thu ánh nắng và chậm tỏa nhiệt. Khi bố trí nội thất trong nhà cần chú trọng đến không gian, càng nhiều không gian thoáng gió tự nhiên sẽ càng giúp căn nhà nhanh nguội".


Theo Trí thức trẻ

Pestana CR7 Hotel - Khách sạn triệu đô mới khai trương của ngôi sao bóng đá Cristiano Ronaldo

Khách sạn này cách sân bay Santa Catarina khoảng 20 phút đi xe. Được thiết kế theo chủ đề chính về ngôi sao bóng đá CR7, mọi nơi đều có hình ảnh và dấu ấn của ngôi sao bóng đá này. Khách sạn vừa được khai trương tại Madeira, Bồ Đào Nha. Cùng xem những hình ảnh bên trong khách sạn này:

Khách sạn với hướng view biển cực đẹp
Khách sạn với hướng view biển cực đẹp
Bên ngoài khách sạn với những hình ảnh của CR7
Bên ngoài khách sạn với những hình ảnh của CR7

Sảnh đón tiếp sang trọng với điểm nhấn riêng
Sảnh đón tiếp sang trọng với điểm nhấn riêng

Phần hành lang cũng được thiết kế giống mô hình sân cỏ
Phần hành lang cũng được thiết kế giống mô hình sân cỏ

Các phòng được thiết kế theo phong cách riêng
Các phòng được thiết kế theo phong cách riêng

Ảnh của ngôi sao bóng đá CR7 được treo khắp mọi nơiẢnh của ngôi sao bóng đá CR7 được treo khắp mọi nơi

Khách sạn được thiết kế theo chủ đề bóng đá
Khách sạn được thiết kế theo chủ đề bóng đá
Khách sạn có khu bể bơi rộng lớn phục vụ du khách.

Bể bơi vô cực bên ngoài khách sạn
Bể bơi vô cực bên ngoài khách sạn

Bên ngoài khách sạn còn có một sân rèn luyện thể lực lớn do chính Cristiano Ronaldo biên soạn giáo trình.
Sân luyện tập với giáo trình riêng do CR7 biên soạn
Sân luyện tập với giáo trình riêng do CR7 biên soạn

Theo cafef

Giải phóng mặt bằng cho dự án mở rộng đường vành đai 3, công khai giá đền bù

Theo đó, dự án mở rộng đường vành đai 3 đoạn Mai Dịch - Cầu Thăng Long hiện vẫn chưa có tiến triển. Ngày 29/7 vừa qua, UBND TP. Hà nội đã ban hành thông báo 260/TB0UBND để giải quyết vấn đề chậm tiến độ triển khai dự án.

Hà nội yêu cầu công khai giá đền bù giải phóng mặt bằng dự án mở rộng đường vànhd đai 3
Hà nội yêu cầu công khai giá đền bù giải phóng mặt bằng dự án mở rộng đường vànhd đai 3
Liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, thành phố yêu cầu UBND quận Cầu Giấy hoàn thành phương án bồi thường đối với 13/13 phương án xong trước 29/7/2016; hoàn thành công tác phá dỡ công trình bàn giao mặt bằng cho Sở Giao thông Vận tải trong tháng 8/2016. Công khai phương án đền bù 140 phương án/180 phương án (40 phương án đã công khai) xong trước 10/8/2016; hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, phá dỡ công trình xong trong tháng 10/2016…

Thành phố giao UBND quận Bắc Từ Liêm có trách nhiệm phối hợp với UBND quận Cầu Giấy để triển khai thực hiện theo quy định. Hoàn chỉnh biên bản điều tra với 34 phương án, phê duyệt trước 30/7/2016; các phương án còn lại, phê duyệt trước 15/8/2016; tổ chức phá dỡ công trình bàn giao cho Sở Giao thông Vận tải trước ngày 30/8/2016.

Thành phố cũng thống nhất đề xuất của UBND quận Bắc Từ Liêm về việc giao UBND quận Cầu Giấy điều tra, phê duyệt phương án đền bù đối với chủ sử dụng đất nằm trong phạm vi ranh giới giữa 2 quận theo chính sách của quận Cầu Giấy đảm bảo đúng quy định của pháp luật.


Công khai phương án bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng đối với 32 hộ gia đình cá nhân với diện tích 95.993,41m2, bàn giao mặt bằng cho Sở Giao thông Vận tải và Ban Quản lý dự án Thăng Long trong tháng 8/2016; các hộ còn lại triển khai theo kế hoạch tiến độ, đảm bảo hoàn thành trong tháng 10/2016…

Theo cafef

Dự án bị cầm cố ngân hàng, rủi ro nào cần lưu ý?

Chia sẻ với phóng viên Báo Đấu thầu xung quanh vấn đề này, Tổng giám đốc của một công ty BĐS lớn ở TP.HCM cho rằng, việc mua nhà đối với những dự án đang thế chấp ở ngân hàng đương nhiên là có rủi ro. Nhiều khách hàng trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà hay căn hộ cũng hình dung được ít nhiều những rủi ro có thể đến với mình. Tuy nhiên, đứng giữa sự câu thúc của nhu cầu cần chỗ ở và khả năng tài chính hạn hẹp, nên không ít khách hàng chấp nhận “đi kèo dưới”, tức cắn răng chịu nhiều thua thiệt.

Rủi ro nào khi mua nhà dự án bị cầm cố?
Rủi ro nào khi mua nhà dự án bị cầm cố?
Trước đó, câu hỏi được nhiều người tiêu dùng quan tâm nhất sau việc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM công bố 77 dự án bất động sản (BĐS) đang “cắm” ở ngân hàng là liệu mua nhà hay căn hộ ở những dự án đó rủi ro có cao không? Thực tế cho thấy, những ngày qua khách hàng mua các căn hộ dự án ở TP.HCM đang rất hoang mang. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đã tìm mọi cách để trấn an, song niềm tin dường như không còn như trước.

Theo Luật sư Trần Khánh Ly, để tránh những rủi ro về mặt pháp lý, người mua nhà hay căn hộ nên quan tâm đến tính pháp lý của dự án, đừng giao dịch vội khi chưa nắm được chính xác bất cứ thông tin gì. Hai đầu mối thông tin quan trọng mà người mua nhà cần đến để tìm hiểu dự án mình đang quan tâm đó là Sở Xây dựng và các ngân hàng. Tại hai nơi này, khách hàng có thể yêu cầu cung cấp thông tin về dự án của mình xem thủ tục pháp lý về lĩnh vực xây dựng có gặp vướng mắc gì không, và dự án đó đã bị “cầm cố” hay chưa.

Không nên quá bi quan

“Việc cầm cố tài sản hoặc cầm cố dự án là hết sức bình thường. Nó chỉ không bình thường khi chủ đầu tư mất khả năng thanh toán, bị ngân hàng siết dự án để đòi nợ. Cũng có những chủ đầu tư làm ăn uy tín, nhưng do thị trường rơi vào lúc khó khăn, hàng không bán được, dẫn đến để xảy ra những trường hợp bất khả kháng” - một chủ đầu tư BĐS phân tích.

Trước nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng cao, việc có nhiều chủ đầu tư nhảy vào lĩnh vực BĐS cũng là điều dễ hiểu. Song, với những gì đang diễn ra cho thấy, bên cạnh đa số những chủ đầu tư uy tín, bài bản, làm ăn chuyên nghiệp, vẫn còn một số “tác chiến” theo kiểu chụp giựt, bất chấp quyền lợi của khách hàng.


Luật sư Văn Đình Tùng cho biết, theo quy định hiện hành, từ 1/7/2015, Luật Kinh doanh BĐS 2014 chính thức có hiệu lực. Nghĩa là, doanh nghiệp BĐS phải được ngân hàng bảo lãnh khi bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai. Không chỉ lựa chọn chủ đầu tư uy tín, khách hàng nhất thiết phải chú ý đến việc bảo lãnh của ngân hàng đến từng căn hộ đã thế chấp và bảo lãnh về tiến độ giao nhà đúng thời hạn. Đặc biệt, người mua phải hiểu rõ các nội dung nêu trong hợp đồng liên quan đến sở hữu, trách nhiệm của chủ đầu tư.

Theo cafef

Dự án Tháp đôi ở phố Cổ chính thức thuộc về tay đại gia "giấu mặt" này

Đại gia đã thâu tóm hai tòa tháp đôi phố cổ
Đại gia đã thâu tóm hai tòa tháp đôi phố cổ
Qua tìm hiểu, được biết khu đất xây dựng dự án Hanoi Aqua Central có cùng địa chỉ với Nhà máy nước Yên Phụ, đã có lịch sử hơn 117 năm. Hiện nhà máy đang do Công ty TNHH một thành viên nước sạch Hà Nội quản lý. 

Dự án Hanoi Aqua Central có 3 tầng hầm với gần 9.000m2 sàn, từ tầng 1-3 khu trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, tầng 4 – 20 là khu căn hộ thương mại và khách sạn cho thuê, tầng 21 là các căn Penhouse. Tổng số có 238 căn hộ được thiết kế từ 3-4 phòng ngủ, với diện tích từ 117 – 146 m2, trang bị đầy đủ nội thất gắn tường nhập khẩu. Công trình đã khởi công xây dựng từ quý 1/2016 và dự kiến hoàn thành vào quý 2/2018.

Ngoài những thông tin cơ bản trên, giới địa ốc gần như “mù tịt” về dự án này, thậm chí cái tên chủ đầu tư cũng lạ hoắc. Không phải những cái tên có tiếng trong giới địa ốc như Tân Hoàng Minh, SunGroup hay Vạn Thịnh Phát, thường được biết đến là những nhà phát triển BĐS hạng sang trên "đất vàng", mà chủ đầu tư dự án này lại là Công ty CP Tháp nước Hà Nội.

Xuất phát từ khu đất này, được biết năm 2009 Công ty CP Tháp nước Hà Nội được thành lập, trong đó:

Công ty TNHH một thành viên Nước Sạch Hà Nội nắm giữ 50% vốn điều lệ, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng tòa nhà hỗn hợp khách sạn 5 sao, căn hộ thương mại, văn phòng và trung tâm thương mại trên lô đất 6.800m2 tại địa chỉ 44 Yên Phụ.

Tuy nhiên, sau 7 năm chuẩn bị đầu tư cho đến nay, cơ cấu cổ đông sở hữu ở Công ty CP Tháp nước Hà Nội đã thay đổi. Công ty TNHH một thành viên Nước sạch Hà Nội chỉ còn sở hữu 30%.

Theo tài liệu chúng tôi có được, Tháp nước Hà Nội thành lập ngày 11/02/2009, tại ngày thay đổi mới nhất gần đây là 25/06/2015 thì công ty có vốn điều lệ 197,8 tỷ đồng, do nguồn vốn tư nhân lập nên.

Công ty CP Tháp nước Hà Nội có 4 công đông sáng lập, gồm Công ty CP BĐS An Bình có trụ sở tại 21 Hàm Nghi, Q1, Tp.HCM (công ty này đã chuyển nhượng hết cổ phần –PV), Công ty CP Picenza Việt Nam, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hà Nội và Công ty TNHH một thành viên nước sạch Hà Nội.

Theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Công ty CP Tháp nước Hà Nội do ông Trần Văn Phòng là người đại diện pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc. Được biết, ông Phòng còn là thành viên HĐQT Công ty CP Sông Đà 207.

Tuy nhiên, “đứng sau” sở hữu dự án này là những đại gia còn “bí ẩn”, đặc biệt là cổ đông lớn nhất nắm giữ 52% là CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội.

Theo một tài liệu khác, CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội lại là công ty thành viên của Tập đoàn Đồng Lực, tập đoàn này hoạt động ở lĩnh vực dược phẩm và y tế, hình thành từ năm 1998 cung cấp các thiết bị y tế tại Việt Nam.

Công ty này có 5 thành viên, gồm CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội (đầu tư BĐS), Công ty TNHH Đầu tư Đồng Lực đầu tư tài chính, kinh doanh khách sạn; Công ty TNHH Thương mại Đồng Lực (kinh doanh thương mại); Công ty CP Tháp nước Hà Nội (đầu tư BĐS).

Ngoài dự án Hanoi Aqua Central, Đồng Lực còn giới thiệu là nhà đầu tư vào nhiều dự án BĐS khác tại Hà Nội như Diamond Flower (Trung Hòa Nhân Chính) do Handico 6 là chủ đầu tư, dự án 671 Hoàng Hoa Thám (HN) do Viglacera là chủ đầu tư, Dự án bán đảo hồ Đống Đa (HN), Dự án BOT quốc lộ 6 Hòa Lạc-Hòa Bình.

Cổ đông đáng chú ý tại dự án thứ hai là Picenza Việt Nam hiện đang nắm giữ 8%, là một công ty trong lĩnh vực nội thất với thương hiệu bình nước nóng picenza, do ông Nguyễn Văn Hùng là chủ tịch, là người được mệnh danh “chịu chơi” trong lĩnh vực nội thất, ông còn sở hữu căn nhà riêng có đồ nội thất tỉ mỉ từ cao cấp tới siêu sang.

Nhiều người phải “ngả mũ” trước độ xa hoa của ngôi nhà tại số 20 Cát Linh (Hà Nội), cũng là trụ sở showroom nội thất Hùng Túy. Mặt bằng của ngôi nhà khoảng 1.000m2, nhiều chi tiết được dát vàng 24k, cũng như nội thật nhập khẩu từ Tây Ban Nha…

Theo Trí thức trẻ